老房动迁,要符合开发商的什么条件才能给我商品房

家里的平房因城市改造要动迁，房子一直租住给别人做生意用，但是听邻居说要自己家的房子的主人而且是房主自己家的人在做生意，这种情况下才会分给商品房，我也不懂，希望大家告诉我一下，是要我们自己做生意才给商品房的概率大还是我们租住给别人要商品房的概率大