儿媳妇名下的房子要过户到婆婆的名下，赠与、买卖哪种方式合算？费用如何？

您好，吉林汇家地产王成为您服务。 首先，按您所说合算，那么赠予，在更名时候费用最低，但是后续费用很高，例如您在五年内，房子要进行买卖，那么会多出20%的税点。 您要过户给婆婆，是不是有特定的需求？建议您在非必要的情况下最好不要做这种更名，因为这种赠予得来的房子本来就相当于贬值。因为，赠予的情况，国家认为咱们这房子是非劳动所得，税费收的高是很正常的。 买卖的情况，因为您的房不过五年，那么您的房子就有8.1%的税。和过五年的差6.6%的税！ 建议您在是否一定有必要过户给老人这个问题上多考虑一下！ 收起

你好，链家地产黄超为您解答。首先，你的房子是属于共同财产只是写媳妇的名字的话很好处理，夫妻双方同婆婆直接到公证处办理赠与公证，持公证书过户就可以了，费用大约是房屋评估价的百分之二，房子以后再卖的话，按照正常的二手房交易税费走就行了。如果房产不是夫妻共有的，属于媳妇个人财产的话，办理赠与就不划算了，因为以后再卖的时候需要缴纳20%的个人所得税，这样的话如果走买卖程序的话，需要准备房屋评估价等值的现金，走资金监管过一下，大约是一个月就可以取出了。 其次，房子在哪里赠与的话不影响，不收限制，但是走买卖程序就得考虑是不是有限购政策，以免影响过户。 收起

首先，按您所说合算，那么赠予，在更名时候费用最低，但是后续费用很高，例如您在五年内，房子要进行买卖，那么会多出20%的税点。 您要过户给婆婆，是不是有特定的需求？建议您在非必要的情况下最好不要做这种更名，因为这种赠予得来的房子本来就相当于贬值。因为，赠予的情况，国家认为咱们这房子是非劳动所得，税费收的高是很正常的。 买卖的情况，因为您的房不过五年，那么您的房子就有8.1%的税。和过五年的差6.6%的税！ 收起