家有一子一女,父母欲将名下房产过户给儿子,且过户之后,儿子打算再次转让,现应选择哪种过户方式较为合算
父母健在,有一子一女,房址位于南京玄武,实用面积60平方,七楼。此房为父亲于八十年代所购的一处由个人、单位、国家共同出资的房产,现已为私人房产。现父母欲将房产过户给儿子,儿子名下暂无其它房产。请问,采用何种方式过户比较合算?合算在哪里?需要交哪些税、费?
其他答案
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以 展开
2012-03-03 15:12
来自北京市
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