谁动了我的房屋买卖合同?
2009年8月中旬购买一套期房,8月中旬银行朋友告诉我中行做直客式可以优惠大概5000块。购房时,首付11万左右,现金支付。当时拿着发票还有认购协议书去银行做直客式贷款。很快(忘记几天了)中行把45万现金直接打到了我的卡上。我马上拿着这张卡刷给开发商了。等于是全额支付了。剩下来就是我和银行的贷款关系,每月还款大致3000元的... 展开
2009年8月中旬购买一套期房,8月中旬银行朋友告诉我中行做直客式可以优惠大概5000块。购房时,首付11万左右,现金支付。当时拿着发票还有认购协议书去银行做直客式贷款。很快(忘记几天了)中行把45万现金直接打到了我的卡上。我马上拿着这张卡刷给开发商了。等于是全额支付了。剩下来就是我和银行的贷款关系,每月还款大致3000元的样子。2009年10月12日开发商通知我们可以去签订房屋买卖合同了,当时就去签了。签好后,我记得是我主动通知银行要不要去把当时的朋友担保换成购房合同质押的,总让朋友担着风险也不好。购房合同有没有放银行我不能完全确定,因为当时也没有经验要银行留一个字据,自己记性也不好。新房入住2年多了,开发商房产证一直办不下来。最近小区业主在请律师进行维权。这时候问题来了。律师需要我的房屋买卖合同复印件。我第一反应就是找银行啊。打电话给银行的朋友,他说去查一查(当时给我办理这件事的那个业务员已经离开中行了),结果朋友查好了,说没有房屋买卖合同。朋友说,全市的中行办理直客式的客户档案都放在一起,都是一个人统一管理的。那个人去查了,说没有。而且一般银行也不收房屋买卖合同。我也不好再问,只好家里再找找。可是家里翻了底朝天了,也找不到,房屋购买的所有东西都在,包括开发商的房屋使用说明这种烂东西烂纸片我都保留着,房屋买卖合同这种东西除非我是梦游了或者喝酒醉不然不可能白白扔掉。现在家里有的重要的文件有,认购协议书(一张纸而已),发票,包括首付11万的和银行贷出来的45万然后给开发商的开回来的国税发票。还有就是,预售证明。这个预售证明很莫名其妙我不知道是谁去办理的。网上查的要办这个需要签订的4份(包括开发商2份,业主,银行各一份)都带去的才能办理的,可是我办好了,完全不记得是在什么时候谁去办的了,那有没有可能当时合同签好就留在开发商那里,由开发商办理好了直接快递寄给我老公的呢?忘记了。不管怎么样,预售证明我有啊。现在问题是,1维权阶段,我的预售证明能不能起到和房屋买卖合同一样,甚至更高的法律意义?2 我的房屋买卖合同有可能在哪里?是开发商(现在在维权阶段,开发商就是有,也不可能给我,有办法吗?),或者是银行?如果在银行,我除了打电话问朋友(他们那个是我们省的总行),还有什么办法?去一般的中行网点问,或者是直接去中行找他们可以吗?毕竟这个事当时是朋友热心帮了我,我也不想让他难做。如果去其他的中行网点,他们能不能查出我当时办理直客式和后续的手续,在银行质押了什么东西?毕竟我口说无凭。他们有没有电子记录?3 如果房屋买卖合同真的不幸是我喝酒醉或者梦游丢失了,我还能办理房产证吗?不好意思只有5分。。。。 收起
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