卖房人已死,子女在,但房子未过户。现持有房产证和买卖房契约,现欲卖房,房产证问题

2002年从原主人手中买得一房，但由于资金问题未过户，只持有房产证和买卖契约，现在想要出售此房，但面临过户问题，原主人及其配偶已死，需要找原主人的子女，先过户到他们名下，再过户给我们。若配合，皆大欢喜。但是担心对方在过户到他们名下后，就不给我们了。（当时价钱低，现在远高于当时的价格）遇到这种情况应当怎么办？