学校房改房两证全、1983年、划拨土地这些因素对房子价格影响么？附近1997年商品房是9000/平。

懶咩咩_qq|2013-06-28 13:19

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划拨土地在过户交易的时候多一个费用：土地收益金。土地收益金的计算方法是：土地等级（一般为4级土地，对应的值是120）*分摊面积（土地证上有分摊面积）

2013-07-18 09:22

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房天下知识为您分享了一条干货

: 划拨地性质的土地是否可以建商品房?房子能买吗去查看
经常有人咨询划拨土地上的工业、商业房地产买卖问题,比如,有商业楼、工业厂房要拍卖,但土地属性是划拨的会不会有什么问题,划拨地性质的土地上是否可以建商品房?划拨土地上建的房子能买吗?

超人不会飞

土地性质分为划拨和出让两种类型，划拨的土地要多缴纳一个土地收益金，划拨土地比如以前一些单位福利房，土地是属于单位的，譬如这类房产都是划拨性质的，其余的都是出让性质的，其实现在交易起来根本就没有什么区别

2013-07-17 16:08

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蒋家文新房置业顾问请拨打电话15972137322电话联系百科详情

两证齐全都可以交易的，就是你那块地方在哪呢~怎样给你算大概的价格呢

2013-07-02 00:05

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张冰二手房经纪人请拨打电话18827057324电话联系百科详情

岔着卖。没啥太大的影响。

2013-07-01 16:16

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吴云春二手房经纪人请拨打电话17786535676电话联系百科详情

没有什么问题，可以

2013-07-01 15:01

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王翠二手房经纪人请拨打电话13545343015电话联系百科详情

这个要看你是那个地段的房子，得看房子楼层，装修

2013-07-01 14:45

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夏敏娜二手房经纪人请拨打电话13554538110电话联系百科详情

没什么影响，就是交易过户的时候多交一个土地收益金，一般不多超过5㎡，价格95元/㎡。

2013-06-30 18:17

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2013-06-30 11:48

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周建辉二手房经纪人请拨打电话13720243751电话联系百科详情

没什么问题的，可以交易

2013-06-29 15:09

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夏天龙二手房经纪人请拨打电话18627994302电话联系百科详情

别听他瞎说你在网上看下就知道就多个土地收益金木有多少就几百就可以搞定的

2013-06-29 15:06

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第1-10条,共11条

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