请问为什么现在的房子产权是五十年，一般的住宅房不应该是七十年吗？是大产权和小产权的区别吗？

第一是产权性质不一样 第二是开发商批地皮的时候年限不同 一般50年的都是商住房 70年的是商品房 商品房是限购的

首先，纯住宅产权都是70年产权的限购的，至于四十年产权五十年产权的都是商用房子或商住两用房子或公寓，基本上都是不限购的。 2.大小产权：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 总之：住宅一定是70年的，四五十年产权的一定不是住宅。

五十年产权房子是商住两用，不限购，不限资格。七十年产权房子是住宅性质，国家控制比较严格。

五十年的是写字楼 商业性质，七十年的是住宅性质，都是大产权

你看的应该是设计使用年限吧，那个是50年的。

50年产权和70年产权的区别主要分为：住宅用地 有商用地 主要区分是看土地划分用途？

有啊 商住两用的和纯商铺产权是四十年或四十五年 纯住宅基本上是70年

住宅房 看土地划分的用处？有商住行 商业性土地 居住性土地都有

不是综合体。大部分是住宅，商业只是底商。

小高层，带梯的人老了，省的爬楼，不错哦，视野开阔