房子的大产权和小产权的区别在哪

简单说,商品房就是“大产权”房,经济适用房是“小产权”。大产权是国家发产权证,由乡镇政府发证书的叫小产权,它实际上没有真正的产权!这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案 !买的时候要小心点,最好不要买,再转让时要补缴土地出让金!就像我们家不远有小产权房,私人的稍微便宜,但真正的房产证就给不了。