重庆二手房过户有哪些税费？怎么算？

要根据房源的具体情况！ 1、营业税5.6% 根据房子年限和面积决定，满5年建面144平米超过.上差额税，没有超建面144平米就没有营业税。 2、个人所得税 1%或20% 根据房子的具体情况决定，满5年卖方在房屋所在地打无房证明就免，打不出无房证明就有。 3、契税 0.1.5%.3% 根据买房子房子面积决定，具体与户口，房子面积决定，第几套房子决定，90平米以下1个点（如买方重庆主城农村户口开无房证明就免税费），144——90以下都是1.5% 144以上的都是3% 4、土地出让金 与土地性质有关 划拨地有 出让地没有 5、杂费249元这样、、、还有6元*建面详情电话联系 收起

重庆二手房过户存在的税一般都是买家承担，卖家净收。 买家会出现个税和营业税这是大头。 个税 1.满5年唯一物业 可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】 2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】 收起

1、营业税5.6% 根据房子年限和面积决定，满5年建面144平米套内120（这要双满足才上差额税）上差额税，没有超建面144或套内120就没有营业税。 2、个人所得税 1%-20% 根据房子的具体情况决定，满5年卖方在房屋所在地打无房证明就免，打不出无房证明就有。 3、契税 0-3% 根据买房子房子面积决定，具体与户口，房子面积决定，第几套房子决定，90平米以下1个点（如买方重庆主城农村户口开无房证明就免税费），144——90以下都是1.5% 144以上的都是3% 4、土地出让金 与土地性质有关 划拨地有 出让地没有 5、杂费249元这样、、、还有6元*建面详情电话联系 收起