重庆二手房过户有哪些税费？怎么算？

过户很复杂！分满五年和没满五年 还有就是 产权证上面的房屋建筑面积！以下都以过户价为准！ 个税：1% 契税：90㎡以内的 1% 。 90㎡-144㎡ 1.5% 144㎡ 以上 3% 营业税：144㎡ 以下没满五年的 是全额的 5.6% 满五年就没有！ 144㎡ 以上没满五年的 是全额的 5.6% 满五年的是差额的 5.6% 国土工本费：95.8元 交易手续费：80元 转移登记费：建筑面积 X 6元/㎡ 印花税 ： 5元 收起

重庆二手房过户存在的税一般都是买家承担，卖家净收。 买家会出现个税和营业税这是大头。 个税 1.满5年唯一物业 可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】 2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】 收起