被开发商回够的经济试用房是否可以变成商品房出售

是的.在房产不够五年的时候.是不能作为商品房卖的.但如果够了五年是可以按照商品房出售的.但要补交你成交额的百分之十的综合地价款.最主要的是现在房主没有产权证.无法上市买卖.而且现在这套房子的产权还属于开发商了.可以由这个房主和开发商协商一下.看能不能办下房本.然后卖掉还贷一部分.还能留一部分.但法院已经判给开发商了.我想会有一定难度.

VIP会员:你好！ 在没有补交土地出让金之前，开发商不能作为商品房卖。 经济适用住房建设的用地是划拨用地，必须经过国土部门批准，补交土地出让金后才能成为商品房。