经济试用房怎样买卖，房贷款未付完怎样交易？

1、如果没有住满5年，那么严格来说就需要按照原来的购买价格出售，但是事实上都是按照市场价格出售，但是按照原来的购买价格办理过户手续；2、已经住满5年，按照市场价格出售，但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款；3、贷款没有还清的，有几种方式：第一种、购买方提前交纳一部分首付款，业主用以提前一次性偿还剩余贷款，第二种：找一家中介机构办理垫资。