卖房子，如果买方贷款审批下来，是先放款还是先过户？谢谢 如果先过户，贷款审批通过有凭证吗？

先过户后放款.一般来说过户后20个自然日出下家的产证，出产证当日交易中心出具下家银行他项权利证明，待他项权利证明送交下家贷款银行后三至伍个工作日银行放款到上家指定银行账号。

在办理贷款的时候会拿着合同等等一些资料办理贷款的！这算一个证明吧！贷款审批下来之后都是先过户！过20天左右拿产证！比如贷款是公积金！那么产证在办理公积金贷款哪里！拿到之后大概3到5天放款！基本不会超过一个礼拜的！

首先要先过户，等20个自然日产证出来，银行才会放款，如果房东信誉好，可以提前申请放款的

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同

首先要先审贷款，贷款合同下来后，过户，然后20天出产证，出产证当天银行放贷

流程：贷款合同审批通过----过户-----出产证（20个工作日）----放贷（7个工作日） 贷款合同下来了，基本上就是审批已经通过了。

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同。

首先要先过户，等20个自然日产证出来，银行才会放款，如果房东信誉好，可以提前申请放款的

1.先过户 2.有凭证，那就是贷款合同，不过一般情况下，只是让借贷人过户时看一眼，等放款了才会把合同给借贷人

正常情况下应该是先过户的，因为银行放款需要这个抵押东西！