卖房子，如果买方贷款审批下来，是先放款还是先过户？谢谢 如果先过户，贷款审批通过有凭证吗？

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同。

先过户后放款，贷款审批通过有银行批准的贷款合同作为凭证。

首先要先过户，等20个自然日产证出来，银行才会放款，如果房东信誉好，可以提前申请放款的

如果是二手房的话是先过户在放款,有贷款合同的

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同。

先过户，等20个自然日产证出来，银行才会放款，如果房东信誉好，可以提前申请放款的

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同。

肯定是先过户啊，申请贷款可与审税同时进行，到过户时，贷款基本上也已经批出来了，然后再过户，20天左右出新产证，新产证出来一个星期之内可以放款。

先过户、然后等20天交易中心那边出新产证的同时有个抵押权登记证一起出来、然后把抵押权登记证送到贷款银行、正常一个星期左右放款、至于你说的凭证就是借款合同。

先过户 。 等产证出来银行才放款