东莞买二手房一次性付款，先过户再交税还是先交税后过户

正确答案是先过户--再交税时间大概2周。而且您的交易方式风险很大：因为签买卖合同不等于房子就是您的。因为如果您所购买的物业业主有欠外债，那您的房子除非是等的房子房产证办出来就是安全的。否则在房管所签了合同到完税再加上办您房产证这差不多1个半月时间内您的房子业主如果有我上述第三方外债情况下都有可能被查封！您的交易方式（签合同当天就一次性付清房款，）是不对的应该尾款在您完税或办出您的房产证支付给卖方

东莞这边二手房交易的流程应该是：买卖双方到房管所交易过户——房管所审批同意通过——房管所出交税通知——然后带房管所的打税通知到地税缴税——再带着缴完税的单据到房管所递件（房管所会给一个收件回执）——等房管所通知带收件回执领房产证（拿到回执大概等30天左右）。 所以您在应该处在过户审批阶段，房子不是说已经是您的了。

在房管所过完户就有评估公司去评估,大概一个星期就要交评估费,交了评估费半个月左右就要交契税,交完契税20天左右就要交地契(个人所得税,营业税),交完所有的费用一个月左右就会出房产证了,拿证的时候就要交6元/平方的交易费.

先过户后就评估.15天可以打税

先过户，出评估报告后去地税局交税。

在房管所签合同，那等同你发出的申请，需要你去打完税后，10个工作日后才出房产证，房产证出来后那房子才真正属于你。

都是先到房管局签买卖合同 再交税 在有市房管局审核资料 再出房产证 一般签了合同只能算是交易完成一半

先交税，后过户

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先过户。在交税。