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农村土地使用证是母亲的,留给小儿子之后,别人有权分享么?

母亲现在是老年痴呆,在81年没有患病,精神清楚的时候,将农村房屋的土地使用证赠予小儿子。后来,在83年的时候,父亲又将房子口头赠予了二儿子。有文字协议。土地使用证上现在是小儿子的名字。房子本身是母亲的房子,但是现在是二儿子在居住。现在,二儿子想要确定房屋的所有权,请问,二儿子是否有这个权利这样做?小儿子现在是城市户口。
小侯0813|2013-08-09 08:10 |来自北京市

其他答案

消除女权用户

1、城市户口的人可以通过获得赠与、继承等方式取得 农村集体土地房屋的所有权以及土地使用权,所以小儿子可以取得该房屋的所有权及土地使用权。2、如果房屋属于母亲的个人财产,那么母亲有权处分,该房屋所有权及土地使用权归小儿子;如果房屋属于父母的夫妻共同财产,那么父母两个人只能处分属于自己的部分,也就是说,该房屋目前应该属于二儿子和小儿子共同所有,各人一半。二儿子可以起诉要求确权并要求分割。
2013-08-09 08:20
来自北京市

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