现在广州买二手房需要注意哪些问题,尤其新国五条出台后。

现在新国五条预算短期内都不会在广州实行的了，业主是否唯一住房直接影响税费。唯一物业不用交1%的税 业主过五年唯一物业=免个人所得税 业主过五年非唯一物业=5.6营业税

因新政策还没有落实下来，所以就目前的政策，过五年普通住宅就免营业税 豪宅过五年能提供发票就给一个增值部分的5.6的营业税 没有过五年或者过五年了没有发票就评估价5.6的营业税 还有就是业主满五年且唯一就可申请免个税1%

如果想买房，敢快下手就行啦。

合适的买下来就是了

证过五年，唯一物业能省很过税费，但买房还是先考虑喜欢不喜欢房子，有些业主也会随着自己的房子过五年报高点价，你如果考虑番禺这边可以联系

其实无论什么时候买房都合适，这是刚需。看中了就下手，等是不实际的。如果业主不是唯一物业就有一个1%个人所得税产生，按现在广州的交易来办的话是要买家来承担的。

国五条暂时还不会出来，看中了就买

证满五年而且是唯一住房的话度就免了个人所得税和营业税。其实看到合适的就下手吧，业主也不是傻瓜，一般过五年而且是唯一的业主也会把价钱调高些，不满五年一般也会放低些，都差不多的，当然，也有特别的。

看到合适的买下来就是了