现在广州买二手房需要注意哪些问题,尤其新国五条出台后。

保要连续的哦，累计的没用 面积不超过豪宅： 业主过五年唯一物业=免个人所得税 业主过五年=5.6营业税免征 反之，业税税差额征收

看看房产证够不够五年，房子是房改房性质还是商品房、产权来源是什么、产权人在广州吗、有没有按揭抵押、房子有没有漏水、房子有没有纠纷？

证满五年而且是唯一住房的话度就免了个人所得税和营业税。其实看到合适的就下手吧，业主也不是傻瓜，一般过五年而且是唯一的业主也会把价钱调高些，不满五年一般也会放低些，都差不多的，当然，也有特别的。

现在国五条都下不来。你看到合适的，价格能接受建议马上买。不然国五条出来了你后悔都没用。 简单说。你没钱就别买房。想买便宜的去周边买。买个房子纠结这纠结那的。也就别买了。 营业税：5.63%（房产证满五年免） 个人所得税：1%（证过五年且唯一物业可免） 契税：90方1%、91-143方1.5%、144方以上或第二次购房3%

满不满五年\是不是唯一住房.本来于买方没有任何关系.可是由于部分业主要求房价实收.导致所有税费都有买方承担.所以变得对买方很重要.

国五在广州看来是不会下了，你要是看中就可以买，但你所说的是不是只是国五呢？如果只是国五就不用担心。

因新政策还没有落实下来，所以就目前的政策，过五年普通住宅就免营业税 豪宅过五年能提供发票就给一个增值部分的5.6的营业税 没有过五年或者过五年了没有发票就评估价5.6的营业税 还有就是业主满五年且唯一就可申请免个税1%营业税还是和上面说的一样

证满五年而且是唯一住房的话度就免了个人所得税和营业税。其实看到合适的就下手吧，业主也不是傻瓜，一般过五年而且是唯一的业主也会把价钱调高些，不满五年一般也会放低些，都差不多的，当然，也有特别的

不同意这人的说法：现在新国五条预算短期内都不会在广州实行的了，业主是否唯一住房直接影响税费。唯一物业不用交1%的税 业主过五年唯一物业=免个人所得税 业主过五年非唯一物业=5.6营业税 过五年非唯一也不用5.6的营业税

现在新国五条预算短期内都不会在广州实行的了，业主是否唯一住房直接影响税费。唯一物业不用交1%的税 业主过五年唯一物业=免个人所得税 业主过五年非唯一物业=5.6营业税