外地户口，在外地有房无贷，曾用此合同提取过北京的公积金，就目前的新政，请问在北京商贷算首套吗？

2套商贷利率。

你好，公积金有提取记录，贷款在北京算二套，能贷款四成，但是买房缴税是按首套来缴税

链家地产白晓然很高兴为您服务，您的公积金是购房提取，所以算一次贷款记录，那您再用商业贷款的话，算二套，最高可以贷款4成，契税的话是按首套来交的。希望可以帮到您！

只要有过房子，不管是全款还是贷款，现在在北京买房贷款都按二套算，您之前在北京没有房产（商住两用和写字楼，底商不算）交税按首套算。

只有以购房提取过公积金都不算首套。这个绝对是正确的。

贷款肯定算二套，交税按首套交

名下有房，或者提取过公积金、有贷款记录都算二套，商贷算二套。

购房公积金有提取记录，贷款在北京算二套贷款，能贷款四成，但是买房缴税是按首套来缴税全款购房就是首套。

也算是二套。

只要再外地有房就算二套，按两套房纳税