正考虑买二手房，听说税费很多，具体包括什么呢？

二手房买卖一般会产生的税费共有三类，分别为： 一、契税： 首套90平米以下（含90），网签价格的1%；首套90-140平米之间（含140）1.5%；140平米以上或二套，住房不管面积多大契税都是3%。 二、个税： 满五年唯一住宅免征个税，满五年不唯一或不满五年的都要征收个税，网签价格的1%或差额的20%。 三、营业税：普通住宅满五年的免征营业税，非普通住宅满五年的为差额的20%；不满五年的不管是普宅或是非普的为网签价的5.6%征收。 另外经济适用房、适用经济适用房管理和公房的业主应缴纳土地出让金或综合地价款后，方能上市交易。 一、经济适用房：需缴纳综合地价款，2008.04.08之前购买且满五年的需缴纳网签价的10%；2008.04.08之后的且满五年的需缴纳差额的70%。 二、适用经济适用房管理：需缴纳土地出让金，网签价的3%。 三、公房：需缴纳土地出让金，出售房当年以成本价购房的，当年成本价*建筑面积*1%；当出售方当年以优惠价或标准价购房的需向原单位缴纳：当年成本价*建筑面积*6%。 收起

所有的二手房买卖都需要交契税； 1、购买商品房：出售不满五年、140平米以上的房子需要交营业税和个税；满五年，唯一住房不用交营业税和个税；满五年非唯一住房，要交个税。 2、经济适用房：满五年才可以上市交易，另外多交综合地价款10% ，其余同商品房。 3、已购公房：补交土地出让金。标准价出售的，按1560元/平米*建筑面积*6%，补交为成本价之后，还需缴纳当年的成本价1560元/平米*建筑面积*1%，才能办理过户手续，在过户时必须提供原始购房合同（契约或协议）.如果是央产房还需要提供《央产上市申请表》和《物业供暖结清证明》 若您想了解更多可以给我打电话：18301272721 收起

您好，买房时尽量找满五唯一的税费就会少很多。 税费分：契税1% 所购房面积0-------90平 契税1.5% 所购房面积90-----140平 契税3% 所购房面积140平以上（购第二套房） 营业税 5.6% 不满五年全额征收，满五年但面积大于140平（非普住宅）按差额5.6%征收 个税：唯一无个税，不唯一有个税 不唯一的，公房（成本价）按1%征收，商品房按差额20%征收 综合地价款 只有经济适用房有此税 按10%征收 回迁房的经济适用房综合地价款按3%征收 还是看您想在什么位置买，如需要了解更详细随时电话联系：13601025463张 收起

二手房买卖一般会产生的税费共有三类，分别为： 一、契税： 首套90平米以下（含90），网签价格的1%；首套90-140平米之间（含140）1.5%；140平米以上或二套，住房不管面积多大契税都是3%。 二、个税： 满五年唯一住宅免征个税，满五年不唯一或不满五年的都要征收个税，网签价格的1%或差额的20%。 三、营业税：普通住宅满五年的免征营业税，非普通住宅满五年的为差额的20%；不满五年的不管是普宅或是非普的为网签价的5.6%征收。 另外经济适用房、适用经济适用房管理和公房的业主应缴纳土地出让金或综合地价款后，方能上市交易。 一、经济适用房：需缴纳综合地价款，2008.04.08之前购买且满五年的需缴纳网签价的10%；2008.04.08之后的且满五年的需缴纳差额的70%。 二、适用经济适用房管理：需缴纳土地出让金，网签价的3%。 三、公房：需缴纳土地出让金，出售房当年以成本价购房的，当年成本价*建筑面积*1%；当出售方当年以优惠价或标准价购房的需向原单位缴纳：当年成本价*建筑面积*6%。 收起