什么是二手房交易税费?二手房交易税费都包括哪些?北京二手房交易税费都包括哪些啊?
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二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
营业税:普通住宅是指导价乘以5.6% 个税:差额乘以百分之20 契税:90平以下1% 90-140收1.5% 140平以上收3%
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