根据您的描述，可以肯定您现在属于二套和二贷。首先二套不管您购买多少面积的房子，契税都是3%，因为您现在已经有一套房子了，再买就属于二套住房。目前您贷款时可以贷的，不过根据目前规定，您只能贷到成交价格的40%，因为在住房贷款账户中已经有贷款记录了。不知道您上次还清的时间距离现在有多久，正常情况下超过5年是查询不到的！另外不知道您户口哪里的，如果是苏州本地户口，上述问题可以的，如果是外地户口，此时您已 展开
根据您的描述，可以肯定您现在属于二套和二贷。首先二套不管您购买多少面积的房子，契税都是3%，因为您现在已经有一套房子了，再买就属于二套住房。目前您贷款时可以贷的，不过根据目前规定，您只能贷到成交价格的40%，因为在住房贷款账户中已经有贷款记录了。不知道您上次还清的时间距离现在有多久，正常情况下超过5年是查询不到的！另外不知道您户口哪里的，如果是苏州本地户口，上述问题可以的，如果是外地户口，此时您已经限购，不可以再购买了。也不清楚您是已婚还是未婚，如果已婚您爱人有没有贷款记录，这些都是衡量您所述问题的关键，其实有很多问题都可以解决的，只是要花点钱！ 收起
