买房贷款问题?别墅贷款

只能5成

房子贷款时不一样的,比如别墅贷款一般都是5成,它是非普通住宅。只是他在评估价格的时候要评估的高些,一般都要比周边的普通住宅高出3000或者3000以上。每个银行的利率是一样的,但成数就可以有变化了,一般评估公司可以做5点多成,评估也可以评估高一些。

现在年底啦银行已经收紧贷款啦,银行很难放啦。明年可以,如果之前是房贷,执行基准利率上浮10%,首付40%,贷款6成。如果之前贷款不是房贷的话,那跟房贷是不冲突的。也可以贷到7成。但是一级城市的情况跟二三级城市优惠政策肯定有所不同。