贷款买房

出租是没有问题的，如果想卖的话就需要把贷款还清或者向银行申请做转按揭。因为在贷款没有还清前你该套房屋产权证是抵押在银行的。而且在房地产交易中心也有你这套房屋的抵押登记记录，抵押登记没有取消的情况下是不能进行交易的。

很简单租可以，不受限制卖的话必须还清贷款才可以过户。

可以随便租，但是卖的话须买家一次性付清，或是找中介帮买家付清，然后再贷款还给中介。

你可以在偿还住房贷款的过程中把房子出租，但如果你在办理住房贷款时也办理的抵押登记，就是他项权力证，那你就得提前把贷款还完，办理出房产证，然后再过户 ，另外你的房子如果买的不到5年还要收取可能是房子卖出总价的20%得营业税，过户的费用可能也得你出。