租赁房屋时中介方规定违约金为3倍月租金是否合理?

1、租赁房屋时中介方规定违约金为3倍月租金是否合理？2、中介方有一条规定：如我违约则在违约当日中介方可开启房门，收回房屋，接纳新住户入住，所造成的后果，有我负责，屋内我存放物品视为我放弃所有权，归中介方所有。这条是否合理？有无相关法律或法规？万分谢谢！