租赁合同的违约金,规定10年的30%违约金合理么

我们是乙方,签订了一份租赁合同,甲方违约金规定的是10年租金的30%一年房租125万,违约金高达近400万元。请问这个违约金合理么,是不是过高了。如果违约,实际要承担多少违约金。