租赁合同的违约金,规定10年的30%违约金合理么

关于租赁合同是双方协商在自愿的基础上订立的，违约金的数额没有特别限制，你可以根据情势变更的合同法原则请求法院申请变更，在这一段时间建议不要继续 缴纳租金，这个法律程序走下来估计得一年半的时间，在这期间他的房屋不能正常出租，但你可以寻求新的办公地点，建议先进行协商。纯手打，请采纳！

建议诉讼维权。