我购买了一个二手房，该房是单位的内部全额集资房，比市价要便宜点。房屋已修好，但房产证还没办下来，而

我购买了一个二手房，该房是单位的内部全额集资房，比市价要便宜点。房屋已修好，但房产证还没办下来，而买方又因生病死了，我将如何做才能保障自己的权益不受损害，今后又如何办理房屋过户手续，求大家和法律专家帮助我，谢谢