山东省除青岛市个税调整外其他市都基本没变(包括菏泽)~这里关键点(1)卖方不满五年(2)买方你是否首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%(若首次1.5%,非首次3%))买方;4、所得税1%(国五条后菏泽没调整,五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;展开
山东省除青岛市个税调整外其他市都基本没变(包括菏泽)~这里关键点(1)卖方不满五年(2)买方你是否首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%(若首次1.5%,非首次3%))买方;4、所得税1%(国五条后菏泽没调整,五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(满五年免)如上,房屋评估费、契税、所得税、营业税都是按照评估价缴纳,测绘费、交易费按面积缴纳,工本费、印花税按件,没有按差价缴纳个税等;“,因为是亲戚,在合同上,可以随意写购买的价格,我是往多了写好,还是少写好”少了点写价格好,但是过户时需要出具评估报告啊,按评估报告额算税费(多找找亲戚朋友好办事)!建议满五年后过户!五年后过户的好处:亲戚有一套房子的话可减免个税和营业税共6.6%,多套房可减免营业税5.6%!都是山东人,欢迎交流~ 收起
