急急急 十万火急急 我要买个二手房可是卖方有贷款房产证压在银行

急急急十万火急急 我要买个二手房可是卖方有贷款房产证压在银行 必须用钱将他的欠款补上才能得到房产证可是我用钱补上拍有风险，有没有买卖双方都无风险的方法，主要拍钱不上了，不给我过户后续一些问题，详细点谢谢着急啊上火啊