首付卖楼是不是和卖方通过银行,由银把钱支付给卖方,然后把产权压在银行分期还款给银行?

首先报评估,评估专员评估后会给出一个评估价,然后评估价的7成(或5成)就是你能贷的款。再用房屋总价减去你能贷的款就是你的首付。然后和卖方一起去银行签按揭合同,交资料、办卡等待审批。审批通过后就可以过户。过户完就付首付给卖方,银行会在十五个工作日之内把剩余的款打给卖方。到时候会通知你每个月还月供。

银行会在你们签定合同后对买方的资产进行一个评估,卖家首先会拿到买家的首付,剩下的则要等银行工作人员审核等等手续才能到业主手上,大概要3个月以上业主才能收完钱。 然后买家则按规定按时给银行还贷 谢谢采纳

你这样理解是正确的!

签买卖合同后,贷款银行会派人员去评估楼价,看能贷多少款,一般按评估价的7到5成贷款,买卖双方拿好相关证件去银行申请贷款,银行审批贷款额(一般7天到14天的办理时间),批下来之后,拿银行给的同意贷款通知书去房管局办理房屋交易过户,卖家可以要求过户当天就首付給卖方,银行会在15到20个工作日之内把剩余的款打给卖方,剩余的款就在银行放款后开始月供