和开发商签署完商品房预售合同,能直接贷款吗?是否要等到房子封顶,银行才房贷?

是贷款都是这样，新产证办下来都要邮寄给银行

第一、看开发商的五证是否齐全。第二、是否已与银行签完合作协议。如果以上两个问题是肯定的话就可以办理贷款了。房子封顶是下发销售许可证的条件之一,但不是绝对的。重要的是看开发商的手续是否齐全,如果是齐全的你就等着集中办理时开发商就会通知你的。