商品房预售合同备案

 您好，请问自己手里的那份需要给开发商去备案吗

1、不缴现金或开发商的私人帐户，把房款存进商品房预售证上的资金监控帐户里，那是建设局发给开发商的，合同不备案，你缴的房款开发商拿不出来使用。 2、买卖合同示范文本一般约定开发商要一个月内备案，超期你可去建设部门投诉。

合同上有约定的预售备案时间，备完案后，你让他出示合同，合同上会有备案的章。看到章就行了。不去备案对他们也没什么好处。比如贷款，就要备案下来以后放。现在还真没有什么不备案怎么罚开发商的条款。只能像主管部门投诉。而且合同就算不备案也是有效的，如在此期间他们卖给别人等情况发生一样要承担法律责任。