我是回迁房05年拿的房本。想卖现在的政策该怎么办。

您好 ;可以卖，看您是不是以家庭名下唯一住房，如果是二套，有可能有差额20%的个税。

现在对您这边没有什么影响。就只要卖就可以了。

房本满五年，没有营业税，如果还是家庭唯一住房，没有个税，不是唯一住房，个税收差额的20%，回迁房属于二类经济适用房，要多缴纳3%的土地出让金。

其实现在的政策和原来没什么很大的区别，大同小异，只要房本满五年，是唯一房产，就跟原来的征税方式一样，您的哦房子现在已经满五年了，假如不是唯一房产的话，您就要缴纳差额百分之二十的个人所得税，如果查不到当年购买这房子的价格，就还按原来的征税方式

有房本能查到原值的营业税契税跟原来一样，个税是20%，还要在出7%的出地出让金。诺查不到原值个税就是1%

不受政策影响

那么请问您是哪个小区的啊？？

05年拿的本已经过五年可以按商品房正常交易。

有房本能查到原值的营业税契税跟原来一样，个税是20%，还要在出7%的出地出让金。诺查不到原值个税就是1%

您好！您的房子现在已经满五年了，但如果是唯一住房，是不受新政策影响的。