售楼员说现在的住宅用地国家都只是50年使用权，是陷阱还是真有此政策？-政策法规-房天下问答

普通住宅土地使用年限是70年，以开发商取得土地使用证开始计算的，一直到房屋建成需要几年时间，然后70年减去这几年的建筑时效就是住宅剩余的使用年限，所以到个人手里很少有70年的使用年限了，但是物权法规定当土地使用年限到期后购房者有续费继续居住的权利，须向国家交纳一定的土地出让金的。

2013-04-01 17:54

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房投资不止是住宅,别忘了公建配套的拥有权去查看

在买房时,我们不仅拥有住宅的产权,还有对住宅区内公共配套设施的共同产权。随着房地产市场的发展,产权结构变得复杂,公建设施的所有权界定并不明确。业主在购房时已支付了公建配套费用的一部分,因此业主共同拥有公建设施的产权。

国家对住宅性质的用房都批70年的使用权，这是卖小产权房的销售再忽悠您

2013-04-02 10:20

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没有，法律规定，住宅用地70年，50年是商业用地。现在可能市场发展太快了，拆迁迅速，可能没有70年就拆迁了，很多人误会，但是事实上，住宅用地就是70年，希望楼主采纳。

2013-04-01 16:10

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到公积金管理中心或是工商管理局投诉！

2014-09-16 03:02

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房屋拆迁法规每个地方规定不一样

2014-09-11 16:56

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普通住宅土地使用年限是70年，以开发商取得土地使用证开始计算的，一直到房屋建成需要几年时间，然后70年减去这几年的建筑时效就是住宅剩余的使用年限，所以到个人手里很少有70年的使用年限了，但是物权法规定当土地使用年限到期后购房者有续费继续居住的权利，须向国家交纳一定的土地出让金的。

2014-08-16 23:46

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您好，很高兴为您服务！

2014-07-13 14:11

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普通住宅土地使用年限是70年，以开发商取得土地使用证开始计算的，一直到房屋建成需要几年时间，然后70年减去这几年的建筑时效就是住宅剩余的使用年限，所以到个人手里很少有70年的使用年限了，但是物权法规定当土地使用年限到期后购房者有续费继续居住的权利，须向国家交纳一定的土地出让金的。

2014-06-19 21:39

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普通住宅70年文化教育科技卫生体育50年商业用地40年

2013-04-07 10:54

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住宅是70年的哦，商业用地是50年的

2013-04-04 18:49

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售楼员说现在的住宅用地国家都只是50年使用权，是陷阱还是真有此政策？