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现在的房子使用权是50年还是永久的啊?

好像2008年就说了房产权以后都有年限的,可是有的人又说是永久的如果产权是50年的,那么我使用了20年后拿去卖了。那买我房的人只有30年的使用权了是吗?
q259d|2009-01-20 08:42 |来自北京市

其他答案

aiai840812

那要看你的房子是商品房还是已购公房,如果是商品房就和你说的一样,如果是已购公房,房子的使用年限是从新计算的 答案补充 商品房也有使用年限,只要是房子就有使用年限,已购公房就是以前单位分给你的房子,现在你自己已经办成个人产权的房子叫已购公房 答案补充 你爸爸的房子,再卖给别人的时候使用年限是从新计算的,而商品房的年限是不会变的,无论你卖几次都是累积的 答案补充 商品房就是你从开发商手里买的房子。 答 展开
2009-01-23 16:33
来自北京市

zhenmanga

土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 从国家转让土地那天起计算 70年后 国家有权收回土地但应支付相应补偿
2009-01-23 15:33
来自北京市

熊猫夏天烧香

为你简单解释一下:商品房产是永久私有的,只要本身质量没有问题,就可以永久拥有。但是房产下面的土地是有使用年限的,一般是:住宅用地70年,商业用地40年,工业用地40年。到期可以重新延续使用期限。
2009-01-23 13:10
来自北京市

ssll0591

房屋的产权永久是自己的,只是房屋下的土地使用权是有年限的。一般50年-60年不等。
2009-01-23 11:42
来自北京市

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