买二手房,卖家不同意过户

2009年，因为结婚，婆家买了一套二手房，花了16万左右，当时因为经济原因，没有过户。去年的时候，卖家因为要购买商铺，来和我婆婆谈论过户的事情，当时因为我公公患食道癌刚手术不久，我又生了孩子没有工作，家里拿不出过户费，因此就没有过户。今年我们凑够了过户费，去和卖家谈论过户的事情，卖家以我们之前没有过户给他造成损失为由，一直不同意，今天卖家说让我们赔付5000元损失费，才过户。我们觉得这样很不公平。后来卖家和中间人说我们态度不好，不过户了。请问，我们该怎么办，前两天我们已经找房管局做了测绘了，就等卖家签字了。如果就这么拖着，卖家不过户，我们会不会有损失呢？我们应该怎么解决呢？还有当时买房协议上说明了过户费由我们出，我们已经凑够了过户费，主动要求过户，卖家现在做的正当吗？谢谢回答。 收起