其他答案
首先必须满五年后才可进行交易交易时，需缴纳的费用有： 新房：取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后上市出售应补交土地收益等价款，补交金额根据原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差的70%补交，同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。 老房：取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后可上市交易，补交价款按原有关规定执行，即按 展开
经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年（看原购房合同的时间）是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%（差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价）就是这几个税，我是链家地产关明月，有关于二手房方面的疑 展开
经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年（看原购房合同的时间）是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%（差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价）就是这几个税，我是瑞家地产杨春雨，有关于二手房方面的疑 展开
经济适用房都是房本满五年才允许上市交易的，所以不存在不满五年的5.6%的营业税。具体情况比较复杂，在客户首次购房的情况下，你也是唯一住房的情况下，需缴纳【1-3%】的契税【视面积而定，90平米以下1%，90-小于140平米1.5%，140平米以上3%。】另外还有10%综合地价款。在业主是二套的情况下还需缴纳1%的个税【新政策有可能调整为差额的20%】。如果客户是二套的情况下契税直接变成3%。
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