跟开发商（一手楼）网签，有买卖合同（预售版本），可开发商迟迟不去房管局备案，如有有新政会影响吗？

国五条不会，其他新政策不好说

现在新政策的具体细则还没出台，就算购房具体是以网签合同为准还是房管局登记为准还没落实，不过有一点可以肯定的就是实行20%的个人所得税是与您无关，买家购买一手房是不用承担这个税费的！

不受影响，因为一手楼是第一次进行交易，没有原始发票价格，所以不受过五条影响。但是一样得限够限贷。所以不用担心。