按揭买房,已在房管局备案可以换同开发商不同的户型房子吗?

现在全国各地这种情况都特别多,有的是不想买了,有的是又卖给别人了,有的是按揭办不下来,需要换人名…………等等,太多。现在的法律法规对这一项没有明确规定,主要是房管局那方面,好多都不会给你改的,说你这属于转移行为,需要……可是又没有收费标准没法收费。找个认识的人,送点礼,事情就好办。房管局说话,开发商同意,银行就没有问题了。