二手房过户最大纠纷莫过于税费，在过户程序中我们应该注意些什么呢？

房子这么多苛刻条件，请用投资，理财的视角来回答

目前的情况,没贷款记录可以算首套。都贷过款的话只能算作三套,只能一次性购买

很多费用，国土局、银行、和佣金三样，其他的就没什么费用了!

首先要确认是个付还是实收，之后的就简单了

三四种费用，国土局、银行、和佣金等

如果仅是税费,需注意: 1、是否按国家规定买卖双方各出各的税费（现在卖家一般都是实收，所以税费都是买家出）； 2、是否可以申请免税（如果业主是唯一一套住宅且满五年是可申请免掉部分税费的，如个税或差额营业税） 3、新政策出台可能会产生的税费。 其实都是以买卖双方刚开始签的合约为准，一般合约中都有关于税费的条款，您仔细看一下就知道了。

主要是注意个税，营业税由哪方承担。

契税 与个税 要确定好是买方还是卖方

很多费用，国土局、银行、和佣金三样，其他的就没什么费用了

如果仅是税费,需注意: 1、是否按国家规定买卖双方各出各的税费（现在卖家一般都是实收，所以税费都是买家出）； 2、是否可以申请免税（如果业主是唯一一套住宅且满五年是可申请免掉部分税费的，如个税或差额营业税） 3、新政策出台可能会产生的税费。 其实都是以买卖双方刚开始签的合约为准，一般合约中都有关于税费的条款，您仔细看一下就知道了。