赠与的话还不如析产,给你分析一下,自己决定~两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你姐姐以后还要卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元 展开
赠与的话还不如析产,给你分析一下,自己决定~两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你姐姐以后还要卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%~3%(你姐姐是否有房子,面积90平米初次1%,非首次3%)买方;4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);五年外可申请免营业税~ 收起
