有一栋四层八套房,有分开的房产证和共有的土地使用证,可以买卖吗?如果买房产证过户土地使用证不能过户

可以买卖,只要房产证能够顺利过户就好,有很多老小区建成后当时不要求办理土地分割手续,因此都没有办理,而现在补办可能因一些材料或是手续问题无法补办,但交易是不受影响的。只不过以后要用房子抵押贷款的时候因无法提供土地证可能在银行会无法通过。

可以买卖,只要房产证能够顺利过户就好,有很多老小区建成后当时不要求办理土地分割手续,因此都没有办理,而现在补办可能因一些材料或是手续问题无法补办,但交易是不受影响的。只不过以后要用房子抵押贷款的时候因无法提供土地证可能在银行会无法通过。