二手房过户问题？专家或法律人士请进！

在衡阳购买一物价局家属集资房，房产证上面名字的持有者因动手术，无法完成房产交易，叫其女儿代替跟我完成过户手续，对方花200多块办了个代办过户证明手续，也可能是类似证明可以让其女儿代签的证明吧！请问这对我购买此房产有危险吗？听说卖房过户必须房产证上面写谁的名字就要谁签字的。他们这样也可以吗？