我想请问下专家,在四川面积超过144平方米已满5年的二手房过户费用是怎么计算的?谢谢!!!

超过144平米属非普通住宅,要交差额营业税。

你说这种情况下是按差额征收营业税的,比如以前此房的购房备案价是4000元/平,现在成交你申报的指导价是5000元/平,那就要按照1000元*平方数*5.55%交营业税。但目前成都报税的指导价都是比较低的,大多数情况下都可以以比以前购入价更低的指导价报税,这样就没有多余的差额,就不用交营业税。

看您当时买房子的指导价了,差额征收营业税的

需要交纳营业税! 差额征收5.6%

契税是按3%。营业税是差额征收

不用

你这个必须交差额的营业税,就可以了!这样算下来还是没有多少1

缴纳差额营业税,一般情况下没有。