父亲将名下房产过户给子女，那是直接以直系亲属过户好？还是以房屋买卖过户的程序办理好？

如果是打算自住的话可以直接过户，去派出所开一个证明，只需要交很低的工本之类的费用，如果说以后要卖的话还是走普通过户流程合适

如果自住，不打算买卖的话，可以赠与，税费较少。或者继承（只有在房屋所有人去世的情况才可继承）。 如果有买卖的打算。建议正常的买卖交易过户。税费相对较高。

可以直接以亲属名义过户，现在链家地产对于直系亲属之间过户可以免费打网签。

赠与的房子需要两笔费用：商品房百分之二的公证费，百分之三的过户费 非商品房公证费每平米60元，总和再加200元，过户费百分之三 赠与加起来的价格也不低，而且以后再卖的时候还要交20%的个税，建议您还是走正常的买卖程序比较好。

如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！ 如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！ 也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！

不买卖的话，就亲属

如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！ 如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！ 也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！

以买卖过户好办

直接过户没有税费、合适！

建议以直系亲属过户 省手续费