我卖房要交哪些税怎么计算？-卖房-房天下问答

阳光星贝2012

这个东西都差不多我觉得，多转转货比三家吧

2014-12-03 11:09

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 卖房的个人所得税如何计算怎么合理规避个税去查看
卖房需要交纳一定的个人所得税已经是很多人的常识,但是很多人为了避免交纳个税签订一定的阴阳合同造成了很多损失,但是合理的规避交纳个人所得税是可以的,下面就由小编给您介绍一下卖房的个人所得税怎么计算?

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一般卖房子的话会产生的税费为：营业税、个人所得税两种税费，契税与卖方无关营业税：如果您的房子是普通住宅且房本已经满5年，则无需缴纳营业税。如果未满5年，需缴纳成交价 5.6%的营业税；如果是非普通住宅，满5年需按照差额缴纳5.6%的营业税，若不满5年，全额的5.6% 个人所得税：如果满5年且为家庭唯一住宅，免征个人所得说。未满5年或者不是家庭唯一住宅，需缴纳成交价的1%或者差额部分的展开

2013-01-17 13:50

来自北京市

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lj15811182949

营业税：房本不满五年5年网签价的5.6% 个税：1.业主房产不满5年 2.业主房产非唯一。契税：1.客户首套：0-90 1% 90-140 1.5% 140以上3% 2.客户二套3% 土地出让金：公房15.6元*建筑面积

2013-01-16 19:26

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一般来说是交1%的契税，但是现在的多数是买方承担税费

2013-01-16 18:54

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北京，房产买卖一般，售价是卖方的净得价

2013-01-16 18:11

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一般卖房子的话会产生的税费为：营业税、个人所得税两种税费，契税与卖方无关营业税：如果您的房子是普通住宅且房本已经满5年，则无需缴纳营业税。如果未满5年，需缴纳成交价 5.6%的营业税；如果是非普通住宅，满5年需按照差额缴纳5.6%的营业税，若不满5年，全额的5.6% 个人所得税：如果满5年且为家庭唯一住宅，免征个人所得说。未满5年或者不是家庭唯一住宅，需缴纳成交价的1%或者差额部分的展开

2013-01-16 12:07

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liwei88866

在北京卖房业主不需要缴税，全部由买方承担

2013-01-15 17:37

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那要看您是首套还是二套，首套90平米以下契税是合同价*1%，90到140之间合同价*1.5%。如是二套契税是合同价*3%。还有个税及营业税要看房本是否满五年，如满五年面积140以下营业税无，未满五年则是合同价的5.6%。个税满五年不唯一合同价的1%，不满五年也是合同价的1%。以上是70年产全的住宅计税

2013-01-15 10:07

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如果是北京的房子什么穗都没有如果是外地就要看你房子是否满五年什么的了

2013-01-15 09:56

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那要看您是首套还是二套，首套90平米以下契税是合同价*1%，90到140之间合同价*1.5%。如是二套契税是合同价*3%。还有个税及营业税要看房本是否满五年，如满五年面积140以下营业税无，未满五年则是合同价的5.6%。个税满五年不唯一合同价的1%，不满五年也是合同价的1%。以上是70年产全的住宅计税

2013-01-14 20:59

来自北京市

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