购买上海二手房屋，先付房东首付款，延期数月交易（数月后满五年），是否存在什么风险？-买房-房天下问答

没有什么风险得多付点定金给房东（因为前买卖合同定金也算首付款一部分）延期数月要在房东知情并且同意的情况下操作，在延期时间如果客户贷款的可以先把贷款做起来只要在交税过户的时候房子满五年即可》,其实交易过程中产证是保留在中介公司的，并且房东身份证复印件产证复印件都留有备案，有买卖合同在，定金首付充足，房东想违约，他损失最大，而且买卖合同是联网锁定的，有这个在，此套房子不可能被二次交易。大可放心！展开

2013-01-07 22:22

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房天下知识为您分享了一条干货

: 上海房东大爷帮租客做饭又带娃，租住关系超越交易成为亲情可能吗去查看
近日，在上海，一个租客康先生和他的房东叔叔之间的温馨故事感动了无数人。康先生的妻子在2017年开始租住房东叔叔的房子，两人逐渐从陌生到相爱，最终步入婚姻。

张兴武二手房经纪人请拨打电话18701848788电话联系百科详情

顶楼主！！！

2013-01-07 20:03

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没有什么风险得多付点定金给房东（因为前买卖合同定金也算首付款一部分）延期数月要在房东知情并且同意的情况下操作，在延期时间如果客户贷款的可以先把贷款做起来只要在交税过户的时候房子满五年即可》

2013-01-07 19:33

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刘丙伟二手房经纪人请拨打电话15618893477电话联系百科详情

首付款有正式收据，银行转账凭条，延期房产交易时间是没问题的！房屋签订买卖合同的情况下是不可以进行其他的！

2013-01-07 19:32

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马根喜二手房经纪人请拨打电话13764816581电话联系百科详情

房地产买卖合同三个月的有效期

2013-01-07 18:39

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付贵权二手房经纪人请拨打电话13000000000电话联系百科详情

首付最好多付给房东，比如60%首付在合同上写明延期多久超过规定时间逾期或违约相对违约金是多少。

2013-01-07 18:22

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张冰洋二手房经纪人请拨打电话13701789791电话联系百科详情

其实存在的风险无非就是两种情况。一：房东跳价，将房子卖给出价高的人！二：房东不卖，改变主意！规避方法：要与您所找的房产公司也就是丙方，将房东房产证和产权人本人身份证复印件，签字，写下房东的承诺123等情况。其实这样的风险大多出现在房东涨价的情况下。合同和您签的居间协议是起法律效果的。希望可以帮到您！

2013-01-07 18:21

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许飞龙二手房经纪人请拨打电话18221268417电话联系百科详情

如果你是在中介公司帮你操作的话你应该签订过一个合同具体的上面都有的，上面的信息如果不是真实房东的信息不可能交易的，而且如果房东收到首款后会有他开据的收据。如果说房产证遗失那么有合同在你就不用怕。他补办产证后还会继续交易的。如若他和别人交易，是不能成功的。

2013-01-07 18:18

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潘克锋二手房经纪人请拨打电话15801998763电话联系百科详情

你可以先把网签合同签好，时间约定好就可以了，他如果在想卖给其他人必须把你这边撤销掉才可以。他如果单独撤销要经过你同意的，所以就不要担心了

2013-01-07 17:32

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施文华二手房经纪人请拨打电话13621778672电话联系百科详情

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2013-01-07 17:23

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