父子间房产过户问题
父亲单位1987年分的宿舍房，40多平，十年前花几万块钱买成了个人产权房，房本上是父亲的名字，现在父亲要把这个房过户给我，请问买卖过户和赠与过户哪个划算，需要缴纳什么费用（详细些）？是否只能找中介办理才行，自己办是否可以？具体办理程序是什么？谢谢！
其他答案
一、 继承 1、继承权公证 办理地点：公证处 所需材料（原件及复印件）： （1）房屋所有权证、契证 （2）被继承人死亡证明（派出所或医院出具） （3）继承人身份证、户口本，其他合法继承人（包括被继承人的父母、配偶、子女）身份证（新版的正反面复印在1张纸上） （4）证明材料（见附录，公证处制式文本，一式两份，单位、社区分别盖章） （5）被继承人人事档案（公证员到档案保管单位调查核实） 展开
2013-01-06 17:56
来自北京市
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差不多，都要产生契税；赠与须交纳评估费和公证费2%，契税3%。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税就是说再卖的话就大发了。买卖过户的话可能会产生个税1%~0，契税1%~3%，土地出让金1560*面积*1%~7%，如果没有过户经验，建议找正规的中介机构代办一下
您提供的案件。父子关系不需要什么费用只需更个名过个户就可以了。 如果您不懂怎么去办理。可以找个中介委托过户。13439500091联系我也可以
一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价（最低过户指导价单价x房本面积，18000/平米X地区系数。系数为1.2-1.8不等具体看房子所在区域）的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。 买卖的话需要进行交易，效力等同于买房时缴纳的费用，房本满五 展开
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