房产税细则： 1本市户籍：购首套不管面积多大免收房产税。二套以上按人均面积60平米计算、超出部分面积X单价X 70% X 0.6%（0.4%）等于房产税，每年征收，一年申报一次。如卖掉前面一套变首套，以后可免交。 2外地户籍：有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。 没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税 展开
房产税细则： 1本市户籍：购首套不管面积多大免收房产税。二套以上按人均面积60平米计算、超出部分面积X单价X 70% X 0.6%（0.4%）等于房产税，每年征收，一年申报一次。如卖掉前面一套变首套，以后可免交。 2外地户籍：有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。 没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。 3外籍人士：每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。 房产税税率：面积X单价X70%X0.6%(单价高于２６８９６元／平方米) 面积X单价X70%X0.4%(单价低于２６８９６元／平方米) C、过户：1如夫妻双方有一方是上海人按上海户籍标准（不需提供税单或社保证明）。父母二套房产上都有未成年子女名字的，未成年子女长大婚后买房算首套（买好房在结婚算二套）。 2夫妻是上海人 父母是外地户口，上产证的话（ 父母需提供税单或社保证明）父母份额需缴纳房产税。 收起
